对于普通工薪阶层而言，能拥有一套我们的房屋，真的是好不容易！除去要面对各种复杂的步骤外，还有各种各样的交费项目要交纳。那样，交房时要交什么成本呢？对此，记者要说的就是，看完能省下不少薪资，交房时要交的成本全都在这！
依据《中国契税暂行条例》中的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房子权属转移合同的当天，或者纳税人获得其他具备土地、房子权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，契税是业主获得产权证时向国家交的税。
1、契税及代办费
因此，除非业主认同，不然开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强行代办。
通常情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税。主要是什么原因为：开发商在你贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽快摆脱是我们的风险，当然了，也不排除有的开发商占用资金的可能性。
2、公共修理基金
若是业主委托开发商办理的话，由于办理过程中有劳务支出，因此一般开发商要向业主收取肯定的代办费。其实，在实质工作中，假如开发商一家一家办理，就会给征收部门带来不少麻烦，因此通常都是开发商代业主集体办理。
由于有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，如此一来，当房子在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没交纳此基金的业主就会沾已交基金业主的实惠，这是不公平的。当然了，也不排除部分开发商占用资金的可能。
公共修理基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的大修、更新、改造。修理基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那样为何有的开发商必须要在入住前强行收取此基金呢？
关于物业管理费，相信大伙应该都比较熟知了。通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来交费，值得提醒的一点就是：物业公司是无权强行需要业主一次性缴纳长期物业管理费，来作为收房入住的条件的。
3、物业管理费
业主在拿到房屋开始装修的时候，通常来讲，是需要事先交纳保证金的，即假如出现装修工人破坏物业设施设施，给别人导致财产方面的损失等状况时，就能用这笔押金支付。若没违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个最好的监督、控制办法。
4、装修保证金
面积测绘费收取原则为哪个委托，哪个付费。假如购房合同中已规定开发商向购房人提供面积测量数据义务的话，那样如此一来，面积测绘费就应由开发商交纳的。
5、面积测绘费
综上，大家要对房子交房时要交什么成本做一个比较深刻的认知才行了，由于开发商会在业主交房时会列出的各种成本，各种各样成本层出不穷，业主可不可以全然相信。因此提前做好功课，可防止多交无谓的成本！
